連邦政府、ブラック ジャック ゲーム ルール

オーストラリア連邦政府の財務省は4月9日、賃貸ブラック ジャック ゲーム ルール（Build To Rent：BTR）（注）の建設や投資を促す税制優遇措置を導入するため、2024年財政関連法改正案のドラフトとその内容を発表した。連邦政府は2024年7月1日からの5年間で、立地条件の良いブラック ジャック ゲーム ルールを120万戸建設するという目標を掲げている。賃貸ブラック ジャック ゲーム ルール分野の投資促進を支援することで、ブラック ジャック ゲーム ルール供給不足の課題を解決していく狙いがある。

財務省は2023年5月9日に発表した2023／2024年度（2023年7月～2024年6月）の予算案で、BTRの税制優遇措置を導入することを発表（関連ブラック ジャック 勝ち）しており、その施策を今回法制化する。今回の法案で、税制優遇措置の対象となるBTRプロジェクトは、50戸以上を有する一般向けの賃貸用集合ブラック ジャック ゲーム ルールを建設するプロジェクトが対象となる。また、少なくとも15年間は賃貸ブラック ジャック ゲーム ルールの所有者が単独の必要があり、またその集合ブラック ジャック ゲーム ルール戸数の最低10％は、賃貸市場相場賃料より低額で賃貸可能なブラック ジャック ゲーム ルールにする必要がある。具体的な優遇措置として、例えば、BTRプロジェクトへの投資促進のため、投資信託制度であるマネージド・インベストメント・トラスト（管理投資信託）を通じてBRTプロジェクトへ投資する場合、その収益分配金に対して、投資家に課税される源泉徴収税の税率が通常30％から15％に下げられる。財務省は改正案について、4月29日までパブリックコメントを実施している。

オーストラリアでは、もともと賃貸ブラック ジャック ゲーム ルールの物件数が少なく、新型コロナ禍以降、海外からの移民や留学生が増加したことで、賃貸ブラック ジャック ゲーム ルールが慢性的に不足、家賃は高騰している（関連ギャンブル ゲーム 無料）。現地不動産ポータルサイトを運営するドメイングループによると、2024年2月の国内平均空室率は0.7％と1％を下回っている。

ブラック ジャック ゲーム ルール産業の業界団体であるプロパティ・カウンシルは、4月9日付のプレスリリースで、政府のBTRに関する法案は、ブラック ジャック ゲーム ルール供給の政府目標の達成に向けて重要であり、政府の優遇措置により、2033年までに15万戸の賃貸集合ブラック ジャック ゲーム ルールが新たに増加すると試算している、と発表した。

（注）賃貸ブラック ジャック ゲーム ルール（Build To Rent：BTR）は、個人オーナーによる戸単位の賃貸ブラック ジャック ゲーム ルールとは異なり、賃貸用に開発された集合ブラック ジャック ゲーム ルールのこと。

（青島春枝）