4 项预防措施，减少昂贵的boyu博鱼官方网站维修费用并确保客人舒适

鲍勃·温特 

boyu博鱼官方网站的繁荣在于让客人感到舒适和满意, 但客人入住期间系统或设备故障可能会对他们的体验产生负面影响. boyu博鱼官方网站客人最常见的一些投诉涉及房间温度控制和管道问题, 就像缺乏热水, 水压低, 或冲洗不良. 虽然很难取悦所有人, 确保设备和组件始终保持功能齐全对于确保良好的宾客体验至关重要.  

良好的设计与实施良好维护实践的能力之间肯定存在关系; 如果设备的设计和安装难以接近, 那么维护起来就会有问题. 我在大学毕业后的第一份工作中遇到了这些问题, 当我在两个不同的boyu博鱼官方网站为一个主要boyu博鱼官方网站品牌运行预防性维护 (PM) 计划时. 我们由内部技术人员和建筑工程师对boyu博鱼官方网站所有系统进行了所有维护. 所有设备均已记录, 维护检查是按预先安排的每周进行一次, 每月, 半年一次, 和年度评估.  

在 IMEG, 我们的boyu博鱼官方网站设计会全面考虑客人的体验以及支持所需的基础设施a boyu博鱼官方网站的计划并遵守建筑规范和品牌标准. 但是如果您不采取措施监控您的设备或培训您的员工, 您最终可能需要支付更多费用来修理损坏的设备并扰乱客人的住宿. 在设施的维护计划中实施预防措施不仅可以减少昂贵的计划外维修, 确保所有客人都感到舒适和受欢迎. 以下是您可以采取的一些预防措施： 

1. 使用管理软件实施维护计划 

boyu博鱼官方网站维护的非官方规则是 80/20 的比例：将员工 80% 的时间用于预防，20% 的时间用于处理出现的意外问题. 简化流程, 考虑将 PM 软件集成到您提供工作的程序中 按预定时间表订购所有编目设备. 取决于房产的大小和boyu博鱼官方网站物中的系统, 这很容易成为一名或多名员工的全职工作. 这种做法的好处是可以创建一个零件目录, 适当的管理, 确保您有库存的组件网站 例如腰带, 电机, 电子产品, 等. 这将有助于防止不必要的停机. 

2. 首先检查安全功能 

让客人感到舒适, 他们的安全很重要. 虽然这些系统中的大多数都是“i不可见“ 给客人, 确保您的生命安全系统 - 例如应急发电机, 消防喷淋系统, 火灾警报器, 烟雾和一氧化碳探测器, 和门锁装置 – 始终正常运行，并定期执行所需的操作测试. 显然, 将这些系统纳入 PM 计划非常重要. 

3. 审核您的系统 

通过楼宇自动化系统 (BAS) 监控系统的运行情况或, 如果您的财产没有 BAS, 通过设备上的本地DDC控制，可以提供趋势数据.  这将使您能够识别可能无法正常运行的设备，并在需要投诉或进行昂贵的维修之前解决任何问题. 如果您经常检查设备的性能, 趋势可能会揭示出一直表现不佳的设备. 

4. 别忘了小家电 

如果您的客房提供小厨房等便利设施, 迷你冰箱, 甚至只是一个咖啡机, 您需要定期测试所有设备以确保它们正常工作. 这可以分配给客房服务或r房间m机械, 取决于属性. 

不幸的是, 可能无法阻止您boyu博鱼官方网站的所有系统故障, 而是通过采取预防措施并培训您的员工灵活主动, 您可以最大限度地减少计划外维护问题，并为您的客人打造一致、舒适的体验. 

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