ブラック ジャック 必勝 法、住宅建設に対する事業者の信頼感は安定

米国連邦ブラック ジャック 必勝 法金融抵当公庫（フレディマック）は11月27日、11月第4週のブラック ジャック 必勝 法ローン金利を公表した。11月は連邦準備制度理事会（FRB）が9月会合に続いて利下げを行った（2024年11月8日記事参照）ものの、ドナルド・トランプ次期大統領の当選を受けて国債利回りが高止まりし、30年物固定ブラック ジャック 必勝 法ローン金利は6.81％まで上昇した。

こうした金利上昇の影響は、まちまちの状況となっている。米商務省が発表した10月の新築ブラック ジャック 必勝 法販売は、金利上昇の影響を受けて前月比17.3％減の61万戸と大幅減少となった。他方で、全米不動産協会（NAR）が発表した10月の中古ブラック ジャック 必勝 法販売は3.4％増の396万戸と3カ月ぶりに増加し、前年同月比でも2.9％増と約3年ぶりに増加に転じた。中古ブラック ジャック 必勝 法販売の増加に関しては、在庫の増加のほか、9月末の金利低下の影響を指摘する声もある。ローン組成の際、担保の評価に時間がかかり金利低下を享受しづらい新築ブラック ジャック 必勝 法販売の動きと乖離が生じた可能性がありそうだ。

米商務省が発表したブラック ジャック 必勝 法着工件数も新築ブラック ジャック 必勝 法販売と同様の傾向で、戸建てが前月比6.9％減の97万戸、集合ブラック ジャック 必勝 法が9.8％増の32万6,000戸となった結果、全体では3.1％減となった。また、先行きを占うブラック ジャック 必勝 法着工許可件数も0.6％減だった。もっとも、南部ではハリケーンの影響で建設に着手できなかったケースも含まれており、この影響は差し引いてみる必要がありそうだ。

金利の動向次第で、ブラック ジャック 必勝 法市場はしばらく変動の大きい状況が続く可能性があるが、ブラック ジャック 必勝 法建設事業者のマインドは引き続き安定している。全米ブラック ジャック 必勝 法建設業者協会（NAHB）と米金融機関ウェルズ・ファーゴが発表した11月のブラック ジャック 必勝 法マーケット指数（HMI、注）は46と3カ月連続で改善した。特に6カ月先のブラック ジャック 必勝 法販売見込みについては、前月から7ポイント上昇の64となるなど先行きに対する期待感は高い。

（注）NAHBに加盟する戸建てブラック ジャック 必勝 法建設事業者に対し、新築戸建てブラック ジャック 必勝 法販売の現状・見通しなどについて調査し、景況感を把握するもの。数値が高いほど、建設事業者の楽観度が高いことを意味する。

（加藤翔一）